买房指南

不下 Offer，永远不知道多少钱能买下这套房

“这房子多少钱能拿下？”是买家最常问的问题。挂牌价只是参考，卖家的底线只有在正式出价、来回谈判之后才会显现。这篇把 Offer 由哪些部分组成、条件怎么写、定金怎么交、多个 Off…

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多伦多 Multiplex：一块独立屋地能建几户？改建还是重建？

多伦多全市低密度住宅用地可以直接建最多 4 个单位，部分区域放宽到 6 个，后院还可能加建花园屋或巷屋。这篇讲清楚现行规定、选地要查什么、买现成多户还是自己改建、建造流程和出租规则…

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多伦多买房置业手册：首次买房必读指南

从贷款预批、首付和压力测试，到首次购房者可以用的 FHSA、HBP 和退税，再到看房、下 Offer、履行条件、律师交割和交房，一篇讲清楚多伦多首次买房的全过程。

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如何提升信用分数？申请房贷前要做的 6 件事

信用分数直接影响你能不能批到房贷、利率高低。本文讲清楚加拿大信用分数是怎么来的、硬查询和软查询的区别、怎么免费查 Equifax 和 TransUnion 的信用报告、报告出错怎么…

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买房避坑清单：这些“硬伤”看房时要特别留意，以及怎么查、怎么谈

有些问题装修能解决，有些问题是房子或地段本身决定的，改不了，还会影响将来转售。这篇把房屋、交易和地段三类“红旗”分开讲：怎么识别、该问卖方什么、需要请哪类专业人士检查，以及对出价和…

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多伦多买房常用的 8 个网站和工具

找房源只是第一步。出价之前，还要查成交记录、学区、交通、洪水和保护区范围、地税、房屋面积、周边开发申请……本文按用途把多伦多买房常用的官方和第三方工具分成 8 组，讲清楚每类工具能…

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一套房子值多少钱？经纪和估价师是怎么判断的

市场价、银行估价和 MPAC 评估值是三个不同的数字。本文讲清楚它们的区别、估价师常用的三种方法、影响房价的十个因素，以及估价低于成交价时怎么办、怎么自己找可比成交。